固定資産税・都市計画税の計算
土地と家屋の評価額から、毎年の税額を。
土地・家屋の固定資産税評価額と住宅用地の面積から、住宅用地の特例(小規模住宅用地 6 分の 1 など)を反映した固定資産税・都市計画税の年額の目安を計算するサイトです。東京都主税局の特例の割合と標準税率にもとづく事例を載せています。
土地・家屋の評価額を入れて計算する
計算結果
| 年額の合計(目安) | 270,000円 |
|---|---|
| 固定資産税(年額) | 210,000円 |
| 都市計画税(年額) | 60,000円 |
| 1 か月あたりの目安 | 22,500円 |
初期値の条件での結果を表示しています。数字は入力のたびに計算し直します(JavaScript が無い環境では初期値の結果と、下の事例の表をご覧ください)。計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。
ご利用にあたって
- 評価額(価格)をそのまま課税の基礎にした目安です。実際には、負担調整措置により土地の課税標準額が価格と異なる場合があり、新築住宅の軽減・免税点・各種の減免は含みません。
- 店舗併用住宅や、住宅用地の面積が家屋の床面積の 10 倍を超える場合など、住宅用地の範囲の細かい取り扱いは含みません。
- 税率は市町村の条例で決まります。入力する税率は、お住まいの市町村の値に直してください。実際の税額は、毎年 4〜6 月ごろに届く納税通知書でご確認ください。
- 税務上の判断の代わりにはなりません。具体的な事案は、市町村(東京 23 区は都税事務所)にご確認ください。
事例から見る
条件を変えたときの結果を、事例として一覧にしています。事例ごとに計算の流れを載せています。
| 事例 | 年額の合計(目安)(円) | 固定資産税(年額)(円) | 都市計画税(年額)(円) | 1 か月あたりの目安(円) |
|---|---|---|---|---|
| 土地3,000万円・家屋1,000万円 | 270,000円 | 210,000円 | 60,000円 | 22,500円 |
| 土地3,000万円・家屋1,000万円・税なし | 210,000円 | 210,000円 | 0円 | 17,500円 |
| 土地5,000万円・家屋1,500万円 | 455,000円 | 350,000円 | 105,000円 | 37,917円 |
| 土地2,000万円・家屋500万円 | 151,666円 | 116,666円 | 35,000円 | 12,639円 |
| 土地8,000万円・家屋2,000万円 | 606,666円 | 466,666円 | 140,000円 | 50,556円 |
| 土地1,000万円・家屋800万円 | 135,333円 | 135,333円 | 0円 | 11,278円 |
| 土地1.2億円・家屋3,000万円 | 1,043,333円 | 793,333円 | 250,000円 | 86,944円 |
| 土地3,000万円・家屋1,000万円・0.2% | 250,000円 | 210,000円 | 40,000円 | 20,833円 |